第二十二期沙龙综述 “长租公寓频频“爆雷”——房主、房客与平台之间的法律关系及规制路径”  

作　　者：鲍韦辰 

机构地区：[1]对外经济贸易大学法学院

出　　处：《贸大法律评论》2020年第1期208-209,共2页Uibe Legal Science

摘　　要：回顾长租公寓发展历程,行业负面消息不断,短期爆仓频频。单就这次浙江杭州适享(巢客)科技有限公司的暴雷,涉及的房东和租客人数已过万。一方面,曾与巢客签订过合同的房东和租客,彼此面临着诸多纠纷。一些房东表示,巢客违约后业主可单方面解除合同,要求强制收房。面对新型的租赁关系,面对租赁平台“跑路”的场景,如何保护已经支付足额租金的房客不会露宿街头,具有重要的意义。另一方面,长租公寓行业使用大量的房租补贴吸收房源,通过收租客一年租金同时给房东月付的方式,利用房租收付时间差,平台每套房可蓄积到上万元的资金。虽然这种高杠杆模式给平台形成了一个巨大的资金池,但是也给租客和房东带来了巨大的风险。

关 键 词：租赁关系 解除合同 露宿街头 房租补贴 租客 资金池 浙江杭州 租金 

分 类 号：D923.6[政治法律—民商法学]