不动产“带押过户”的实践探索与前景展望  

作　　者：虞锦绣 

机构地区：[1]盐城市不动产登记中心

出　　处：《中国房地产》2022年第34期8-12,共5页China Real Estate

摘　　要：根据《民法典》第406条,不动产在抵押期间可以办理转移登记,抵押权不受影响。办理转移登记后,尽管不动产所有权人发生变化,但不动产上设立的抵押权仍存在,按照物权的追及效力,抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,仍可依法就该不动产优先受偿。不动产“带押过户”涉及买卖、抵押、借款,当事人应处理好相关法律关系,明确自身可能承受的风险范围,防止不必要的矛盾纠纷。

关 键 词：不动产 存量房 “带押过户” 

分 类 号：D923.2[政治法律—民商法学] F299.23[政治法律—法学]