基于REITs模式的试点城市住房租赁融资研究  

The Research on Housing Rental Financing in Pilot Cities Based on REITs Model

作　　者：刘妍[1] 

机构地区：[1]中国人民银行南京分行

出　　处：《海南金融》2019年第10期28-34,共7页Hainan Finance

摘　　要：自国家加快发展住房租赁市场、建立房地产长效机制以来,各类租赁住房融资工具不断发行,其中REITs(房地产投资信托基金)为收益率较低、回报周期较长的租赁住房项目提供了融资渠道及退出路径.目前国内的类REITs均在交易所发行,但产品的活跃度和流动性都较低.本文在借鉴国内外已发行的REITs产品基础上,结合租赁试点城市尤其是南京地区的现状,分析目前已有的住房租赁融资产品,从操作层面提出了创新发展REITs产品的路径建议,以提高国内REITs的投资参与度及市场活跃度.

关 键 词：住房租赁融资 REITS 信托型资产支持票据 

分 类 号：F831.2[经济管理—金融学]