房地产估价理论与基本估价方法比较分析  

作　　者：李卉欣[1] 

机构地区：[1]南宁职业技术学院高级工程师,广西 南宁 530000

出　　处：《中国科技经济新闻数据库 经济》2017年第3期00054-00054,共1页

摘　　要：通过对房地产估价理论的阐述,分析几种基本估价方法的优缺点。方法:根据房地产估价概念、原则、基本流程,从房地产估价的理论思路、适用范围、估价公式三个方面,分析比较法、成本法以及收益法三大基本估价方法之间的优缺点。结果:三种基本估价方法各有利弊,其中比较法与市场的结合性最好,但其主观随意性较大。成本法原理最简单,收益法操作简单、可行技术要求不高,但是这两种估价方法与市场结合性不好。结论:三种基本估价方法适用范围不同、优缺点也不尽相同,因此每种估价方法都具有其价值,适用不同的房地产估价情况,本文总结了每种估价方法的优缺点,希望对房地产估价行业的发展具有一定的推动作用。

关 键 词：房地产 估价 理论 估价方法 比较 优缺点 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]