财报视角下房地产企业多元化融资策略的效率分析及启示——以万科地产为例  

作　　者：谭皓威 

机构地区：[1]中国财政科学研究院,北京100142

出　　处：《时代人物》2022年第13期124-127,共4页Times Figure

摘　　要：近年来房地产行业发展进入白热化,一边是政策调控使得银行贷款与信托贷款大幅缩减,一边是土地价格大涨且可开发用地越发稀少迫使房地产商需要付出更多资金参与竞争,而新冠疫情的突然发生使得销售回款下降两成,三重压力下房地产企业的融资越发困难。万科地产较早便开始尝试信托基金、合作开发等新型多元化融资方式,经历多次政策变更却依旧保持行业领先地位。因此对万科进行案例分析,分析其多元化融资方式并分析其利弊,同时结合财务报表数据使用趋势分析法与比率分析法计算相关指标评估其融资效果,最终总结出万科多元化融资所起到的作用。

关 键 词：房地产行业 融资方式 融资效果评估 

分 类 号：C[社会学]