房地产工程项目实施阶段工程造价的控制研究——以东鼎名人府邸第三期项目为例  

作　　者：杨樊 

机构地区：[1]中国电建地产集团有限公司,北京100000

出　　处：《中国科技期刊数据库 工业A》2023年第7期62-65,共4页

摘　　要：随着本国综合实力提升,人民生活水平提高,对房地产需求增大,建筑行业快速发展,房地产工程项目施工规模扩大,施工难度提升,其形式愈加新颖。房地产项目实施阶段投入成本比例最大,是项目形成的重要阶段。研究现状表明目前国内房地产项目工程造价管理存在的问题有:第一,管理过程不连续;第二,进度款项管理控制不够重视;第三,预算管理机制不健全等。因此应该在优化建设方案、设计方案的基础上,全面加强工程造价管理和控制,为获取更多的经济效益,应综合性优化房地产工程项目造价管理模式,在建设的各阶段,采用合理措施控制工程造价在合理范围和核定造价限额内。本论文以浙江省嘉兴市嘉善县干窑镇三仙路与善西公路交汇处的东鼎名人府邸楼盘为例,该楼盘作为施工工期长、投入成本多、施工过程复杂的房地产工程项目,通过分析影响该项目实施阶段工程造价的因素,然后在该项目工程造价的基础上,提出相应的控制策略,最后得出结论,为国内其他房地产工程项目实施阶段的工程造价控制提供参考。

关 键 词：房地产 项目实施管理 工程造价 

分 类 号：TU723[建筑科学—建筑技术科学]