收益法在存量房交易税收征管中的应用研究  

作　　者：阮海珍 

机构地区：[1]广西三石土地房地产资产评估有限公司,广西南宁530029

出　　处：《中文科技期刊数据库（全文版）经济管理》2023年第9期160-163,共4页

摘　　要：目前,在存量房交易过程中,交易双方采用“阴阳合同”偷逃税款的现象较为普遍,形成了明显的税收漏洞,影响了税法的严肃性,削弱了房地产市场调控的政策效果,甚至导致国家税收的流失。应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管,通过加强部门之间的信息交换,建立房地产估价模型,运用科学手段,评估存量房交易申报价格,防止交易双方采取签订“阴阳合同”等方式逃避纳税义务。本文从存量房评估征税的基本情况出发,对存量房评估征税工作进行了简要介绍,并结合国内外实践经验对收益法在存量房评估征税工作中的应用进行了探讨,以期对存量房评估征税工作提供一定的借鉴。

关 键 词：房地产估价技术 存量房 交易 税收征管 

分 类 号：F299[经济管理—国民经济]