论抵押权预告登记的效力———以《担保制度司法解释》为中心  

作　　者：赵振 

机构地区：[1]北海国际仲裁院

出　　处：《楚天法治》2024年第12期0118-0120,共3页

摘　　要：本研究探讨了抵押权预告登记在我国法律体系中的法律效力,特别是其在商品房预售中的应用及其与?民法典?的相关规定之间的冲突。通过分析《担保制度司法解释》的相关条款,论述了抵押权预告登记的优先受偿效力和破产保护效力,并指出了立法中的不足与瑕疵。此外,还讨论了抵押权预告登记对不动产处分的限制效力,以及其与抵押物自由转让规则的冲突。文章提出,在抵押权本登记条件已满足的情况下,应给予抵押权预告登记权利人一定的物权保护,以确保其权利不受损害。

关 键 词：抵押权预告登记 优先受偿效力 破产保护效力 

分 类 号：D[政治法律]