商业物业招商引资策略的财务分析与投资回报预测探析  

作　　者：黄绮颖 

机构地区：[1]广州市番禺信息技术投资发展有限公司

出　　处：《今商圈》2024年第19期0101-0103,共3页Today Business Circle

摘　　要：在当前商业地产市场竞争激烈的背景下,有效的招商引资策略对确保项目的经济可持续性至关重要。文章基于广州某科技园A产业园的案例,详细分析了招商运营方案中的财务数据和市场调研结果,旨在探讨如何通过差异化租金策略和优惠政策吸引优质租户,以及通过资产销售平衡现金流的可行性。通过比较不同租金策略和优惠政策对租赁收益的影响,文章预测了项目在未来十年的经济效益,特别分析了在6:4的租售比例下,通过实施销售策略以提升现金流的有效性。研究结果表明,综合运用市场调研、租金定价、优惠政策以及销售策 略,能够有效提升物业项目的吸引力和投资回报率。

分 类 号：F[经济管理]