成本法评估中土地增值收益率测算路径探索——以浙江省某工业园区工业用地为例  

作　　者：胡文杰 

机构地区：[1]浙江元盛房地产评估有限公司

出　　处：《经济与社会发展研究》2025年第3期0010-0012,共3页

摘　　要：土地增值收益率是成本法评估中的重要参数。中国土地估价师与土地登记代理人协会于2023年12月15日公布《土地估价参数调查测算指引》中对影响土地估价结果的重要参数——土地增值收益率的取值方式进行了明确的规定。本文以浙江省某工业园区为例,结合《指引》提供的测算方式,采用市场比较法和区域平均地价测算方法进行了计算,并分析比较了计算结果的差异,最后建议可进行全省工业园区该参数的计算公布,给政府的政策制定、企业的投资决策等提供较为客观的依据。

关 键 词：土地评估 土地增值收益率 划拨土地 土地取得成本 工业用地 

分 类 号：F301[经济管理—产业经济]