论居民小区公共收益的法律保护  

作　　者：张瑞鹏 

机构地区：[1]青岛科技大学

出　　处：《区域治理》2025年第6期0022-0024,共3页REGIONAL GOVENANCE

摘　　要：我国《民法典》新增条文规定居民小区公共收益属于业主共有,但是共有部分的确定、侵权规制以及公共收益分配等并未在立法中得到全面回应。共有部分的界定需要在优化法定区分规则的基础上增补意定区分规则;设置建设单位和物业服务企业的收益移交义务是约束二者侵权行为的重要途径,同时应统一《物业管理条例》和上位法之间的立法表达;公共收益的分配应当丰富按面积占比分配的单一规则。

关 键 词：公共收益 共有部分 物业侵权 收益分配 

分 类 号：D[政治法律]