加拿大与中国住房抵押贷款之比较——生存年金式反转抵押贷款的借鉴  

作　　者：张洁[1] 

机构地区：[1]上海对外贸易学院金融学院,上海201101

出　　处：《经济研究导刊》2006年第5期87-89,共3页Economic Research Guide

摘　　要：在加拿大,生存年金式反转抵押贷款是抵押贷款与寿险相结合的产物。发放的对象主要是拥有房产产权的老人。银行根据老人的年龄和性别确定贷款占被抵押房产价值的比例,从而确定贷款额度,一次性发放贷款。该贷款仅限于购买保险公司的生存年金。年金持续至借款人身故。借款人身故后,银行变卖抵押物,变卖所得首先用于偿还贷款,多余部分交还借款人的继承人,不足部分为银行的亏损。

关 键 词：利率固定期 反转抵押贷款 复利频率 年金 

分 类 号：F830.589[经济管理—金融学]