基于实物期权理论的中国地价评估分析  

作　　者：李楠[1] 

机构地区：[1]四川师范大学,四川成都610068

出　　处：《科技信息》2008年第28期167-,176,共2页Science & Technology Information

摘　　要：我国目前的土地定价方法存在土地定价偏离土地市场价格的情况,土地买卖双方在土地定价中很容易通过政府寻租,开发商购买力异化等原因导致土地价格的异化。因此,本文的目的就是要找到一个充分尊重市场规律的土地定价方法,进而给当前的土地定价提供参照。本文基于实物期权的理论将土地价格看作期权价值,该方法充分考虑了土地在当前市场环境中的价值以及地价的时间价值,特别是地产开发时间的可延迟性以及可放弃性,房产规模的可选择性等一系列非确定条件,能够给我国当前土地定价方法以参考和借鉴。

关 键 词：土地资源定价 推迟实物期权 二叉树定价模型 复合期权定价 

分 类 号：F293.2[经济管理—国民经济]