美国次级住房抵押贷款及证券化探析  

作　　者：刘清锋[1] 

机构地区：[1]河北大学经济学院,河北保定071002

出　　处：《河北金融》2009年第8期15-17,共3页Hebei Finance

摘　　要：本文主要介绍了美国次级抵押贷款市场、及次级抵押贷款的证券化产品—住房抵押贷款支持证券(MBS)及担保债务权证(CDO)。美国房地产抵押贷款市场分为三类:优级贷款市场、次优级贷款市场及次级贷款市场。同时美国住房抵押贷款市场分为一级市场和二级市场。一级市场为住房抵押贷款发放市场,二级市场为住房抵押贷款证券化市场。住房抵押贷款发放机构为了回收流动性,将住房抵押贷款出售给房利美和房地美和其他一些金融机构。这些金融机构将住房抵押贷款打包发行MBS。以次级住房抵押贷款为基础发行的MBS又连同其他资产被重新打包,发行CDO。本文还就次级住房抵押贷款证券化过程中存在的问题作了分析。

关 键 词：次级住房抵押贷款 住房抵押贷款支持证券 担保债务权证 

分 类 号：F83[经济管理—金融学]