智能化住宅发展“瓶颈”问题分析  

作　　者：苏宝炜 李薇薇 

机构地区：[1]北京首佳物业管理有限公司

出　　处：《中国房地信息》2005年第1期28-29,共2页

摘　　要：随着我国信息产业及地产行业的飞速发展,信息技术与房地产业相结合日趋紧密是必然趋势。人们对居住的认识,已经远不是满足于简单居住场所,而是更看重居住的人文环境、生活的文化品味。人们对居住质量要求的提高,对相应房地产项目也提出了新的要求,可以这样说,位置、环境、价格、户型、配套等因素构成人们评判一个地产项目优劣的指标,而“智能化”就代表了人们追求更高层次生活品位的一个向往。然而,透过火爆市场的背后,智能化住宅小区的实际运行状况究竟怎样呢?据有关资料统计,我国已建成的智能化住宅有70%以上运行不正常,更令人担忧的是,许多智能化建筑尤其是商品房小区入住后,相继出现了许多问题。业主对室内安防、智能门禁、自动抄报系统以及智能停车管理系统的投诉一直居高不下;甚至有些项目在最基本的小区宽带接入、收费管理等方面也遇到了不少的麻烦。现有建设项目,真正称得上智能化的社区为数不多,其中投资浪费现象十分惊人。“智能化”住宅的发展为什么会遇到如此多的问题?其深层的原因何在,如何解决?笔者认为,智能化住宅发展进程中仍然存在着一些及待解决的“瓶颈”问题。分析一:智能化住宅小区建设需要政府大力支持由于智能小区建设是把诸多与人们生活息息相关的事情...

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分 类 号：F29[经济管理—国民经济]