开发商对外支付扣除12种情形无须发票  

作　　者：晨竹[1] 

机构地区：[1]深圳税桥税务师事务所

出　　处：《注册税务师》2013年第6期56-58,共3页The Certified Tax Agents

摘　　要：@@房企税前扣除凭证应遵循真实性、合法性和有效性原则。真实性是指税前扣除凭证反映的支出确属已经发生，是税前扣除凭证管理的首要原则。合法性是指税前扣除凭证的来源、形式等符合国家法律法规的规定。有效性是指凭证能充分反映企业发生的支出符合税法规定。《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)规定,企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的,不得计入计税成本,待实际取得合法凭据时,再按规定计入计税成本。这里的“合法凭据”,是指合法的原始凭证。笔者认为，对于房企无法取得合法凭证，但有确凿证据证明业务支出真实，且取得收入方相关收入已入账的，依据真实性的原则，应当允许税前扣除。需要特别提醒房企注意的是，纳税人取得的不符合规定的发票，不得单独用以税前扣除。必须同时提供合同、支付单据等其他凭证，以证明其支出的真实、合法、有效。

关 键 词：发票 房企 房地产开发企业 原始凭证 税前扣除凭证 主管税务机关 

分 类 号：F81[经济管理—财政学] F27