商业房地产开发与项目融资  

作　　者：王学东[1] 李振明[2] 

机构地区：[1]清华大学 [2]建设银行秦皇岛分行

出　　处：《投资研究》2004年第7期2-4,共3页Review of Investment Studies

摘　　要：商业房地产开发投资要求巨额资金投入．投资规模大、投资回收期长是房地产开发投资的共性，对商业房地产而言尤为突出。购物中心、特色商业区等的建设不仅需要巨额的资金投入，而且，一般还要经过2～3年的过渡期．需要有额外的雄厚资金准备．因此．资金问题是开发商最为关注和费心的问题．任何一家商业房地产开发公司．能否介入商业房地产市场．除了其技术能力、管理经验以及它在以往的房地产发展过程中赢得的信誉外，还取决于其筹措资金的能力和使用资金的本领。

关 键 词：商业房地产开发 项目融资 资金投入 投资规模 现金流量 中国 

分 类 号：F299.233[经济管理—国民经济] F832.48