房地产及其金融衍生品的虚拟价值研究  

Virtual Value Research of Real Estate and Real Estate Financial Derivatives

作　　者：闫妍[1,2] 薛欣 朱晓武[4] 

机构地区：[1]中国科学院研究生院管理学院,北京100080 [2]国家信息中心,北京100045 [3]吉林市人民政府办公厅,吉林132011 [4]中国政法大学商学院,北京100088

出　　处：《广义虚拟经济研究》2011年第3期81-89,共9页Research on the Generalized Virtual Economy

基　　金：教育部人文社科基金(10YJC630425);中国政法大学青年教师学术创新团队资助项目

摘　　要：房地产是人们广为认可的财富标志,其虚拟价值具有三个属性:趋于形式化、具有寻租变现能力和保值增值能力。本文概述了房地产、房地产金融衍生品MBS、以MBS为参考组合经层层打包得到的复杂金融衍生品作为财富标志的发展和演化过程,分析MBS和CDO的结构特征和虚拟价值,得到房地产和房地产金融衍生品的虚拟价值具有"边际永不存在和边际无时不在"的非边际化特征。房地产是人们广为认可的财富标志,其虚拟价值具有三个属性:趋于形式化、具有寻租变现能力和保值增值能力。本文概述了房地产、房地产金融衍生品MBS、以MBS为参考组合经层层打包得到的复杂金融衍生品作为财富标志的发展和演化过程,分析MBS和CDO的结构特征和虚拟价值,得到房地产和房地产金融衍生品的虚拟价值具有"边际永不存在和边际无时不在"的非边际化特征。

关 键 词：房地产 财富 虚拟价值 住房抵押贷款支持证券(MBS) 担保债务凭证(CDO) 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]