上海别墅市场分析  

作　　者：刘望保 

出　　处：《中国房地产业》2003年第8期21-21,共1页China Real Estate

摘　　要：近几年来,随着人们生活水平的提高,别墅等高档住宅购买市场异常活跃。有关数据表明,上海别墅平均价格涨幅高于全市住宅平均价格涨幅,别墅类物业销售面积已接近住宅开发总面积的三分之一。上海市别墅市场总体特征为: 1、供大于求。根据有关部门的推算,上海市别墅开发用地近2万亩,以容积率0.7计算,近两三年内,上海别墅市场的供应量将达到940万平方米,这还没有计算近两年内新批土地的潜在供应量,所以,要在两三年内消化掉近千万平方米的新建别墅。

关 键 词：别墅市场 平方 供应量 平均价格 上海 联体别墅 松江 物业销售 人均GDP 开发用地 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]