谈如何办好房地产抵押贷款业务  

作　　者：施振兴 

机构地区：[1]厦门国际信托投资公司

出　　处：《福建金融》1992年第11期54-55,共2页Fujian Finance

摘　　要：房地产抵押贷款正在成为银行的重要放款方式。虽然房地产是比较可靠的抵押物,但房地产抵押具有很强的政策性,法律性及技术性,稍有疏忽,其保证作用将减弱乃至消失。笔者认为,要办好该项业务必须解决好以下问题: 一、房地产抵押资格的确认问题 抵押是为了保证贷款的归还,即债务人不能正常还款时可资处理变现以清偿债务,那么,怎么样的房地产才符合这一要求呢?现实告诉我们,只有具有合法手续的、有使用价值和相应价值的,容易处理的房地产才具备抵押资格,反之,则不能作为抵押物。如国拨土地,法律限制国拨土地抵押。

关 键 词：房地产抵押贷款 土地抵押 保证贷款 清偿债务 贷款人 借款人 抵押权人 商品房开发 土地使用权 土地使用证 

分 类 号：F8[经济管理]