房地产企业融资模式的建立  

作　　者：赵连勇[1] 

机构地区：[1]华东师范大学东方房地产学院

出　　处：《上海房地》2004年第11期38-40,共3页Shanghai Real Estate

摘　　要：过去二十多年来，中国房地产开发企业的主要资金来源是依赖银行贷款和预售房款。微观层次上，自有资金不足，资产负债率高是困扰房地产企业的最大问题，如上海市房地产企业平均负债率为78％，房地产开发资金长期过度依赖银行信贷。目前内地房地产企业开发资金源于银行信贷者高达60％以上，不少大型房企的银行信贷资金比重更高达80％以上。

关 键 词：房地产企业 银行信贷 中国 融资模式 负债率 开发资金 自有资金 最大 微观层次 上海 

分 类 号：F293[经济管理—国民经济] F832