项目内部收益率的计算方法及其作用  

作　　者：岑国权 

出　　处：《住宅与房地产》2004年第12S期52-53,共2页Housing And Real Estate

摘　　要：日本企业家土光敏夫曾说过：“风险和利润的大小是成正比的。”物业管理企业已成为市场竞争中的主体，面临的风险是十分复杂的，在投资新项目之初，要建立科学的投资决策体系．对各种风险因素要进行认真的评估．依据企业现有的实力，对项目所在行业的业绩状态、发展前景和留给新投资者的获利空间进行充分的研究，通过计算内部收益率，对项目的经济效益进行科学估算，把投资的决策风险扼杀在萌芽中。

关 键 词：物业管理企业 内部收益率 投资风险 项目管理 净现值 计算方法 盈利能力 

分 类 号：F293.33[经济管理—国民经济]