浅议工业用地拆迁补偿土地基准价评估  

作　　者：楼立明 徐荣昌 

机构地区：[1]宁波市鄞州区地价评估事务所

出　　处：《房地产评估》2005年第2期24-27,共4页

摘　　要：城市拆迁是城市发展的客观要求，如何切实做好城市拆迁工作，妥善对待拆迁补偿问题，是我国目前面临的一个严峻问题。区别于商业和住宅用地拆迁补偿评估，工业用地由于市场交易样本较少，往往采用成本法进行评估，造成评估标准过低，拆迁争议较多等问题。本文以浙江省宁波市鄞州区某段街道为例，提出了采用多种途径进行综合评估计算的思路和方法，并在实践中取得了良好的效果。

关 键 词：工业用地 拆迁补偿评估 住宅用地 城市拆迁工作 基准价 成本法 市场交易 客观要求 对待 街道 

分 类 号：F293[经济管理—国民经济] F301