简析我国房地产抵押及其估价中的若干法律问题（上）  

作　　者：雷仲篪[1] 

机构地区：[1]中南财经大学

出　　处：《中国房地产估价师》1998年第2期39-40,共2页Journal of China Real Estate Appraisers

摘　　要：随着我国银行商业化改革的稚进，各家银行为降低自身信贷风险，大都推行以房地产为主的抵押贷款。从而，房地产抵押估价业务量也相应地多了起来。众所周知，抵押贷款及其估价业务均涉及到诸多法律问题，例如房地产的法定抵押范围、抵押条件、生效条件及抵押估价与抵押金额的确定等都受到诸多法律条文的制约。当前，在抵押贷款及其估价实践中，由于不谙相关法律，常常出现这样或那样的错误，由此导致损害抵押当事人的合法权益。为此，本文主要从实际应用出发，简析若干法律问题。

关 键 词：估价业务 抵押贷款 房地产抵押 银行商业化 金额 中国 信贷风险 抵押金 法定抵押 生效条件 

分 类 号：F293[经济管理—国民经济] D923[政治法律—民商法学]