空置商品房资产证券化模式构建  

作　　者：李向前 [1] 支海波 [2] 乔昆 [2] 

机构地区：[1]江苏八菱化纤有限公司 [2]西北工业大学机电学院

出　　处：《集团经济研究》2005年第4期146-147,共2页

摘　　要：一、空置房当前概况 根据国家统计局<固定资产投资统计报表制度>的规定,空置商品房是指报告期末已竣工的商品房建筑面积中尚未销售和出租的部分,包括以前年度竣工和本期竣工可供出售或出租而尚未出售或出租的部分.长期空置的商品房很少被购房者青睐,90年代中期以来积压下来的空置商品房,如再不加大消化力度,将成为房地产业一个很难摆脱的锢疾.大量商品房空置和城市居民住房紧缺并存,这一问题若不能及时解决,将导致严重的社会问题,并阻碍经济进一步发展.

关 键 词：空置商品房 资产证券化 中国 房地产市场 证券市场 SPV 特设载体 房地产信贷 

分 类 号：F832.45[经济管理—金融学] F832.51