浅谈房地产拍卖底价评估应注意的问题  

作　　者：廖凡幼 

机构地区：[1]深圳市国策地产顾问有限公司

出　　处：《房地产评估》2005年第5期26-28,共3页

摘　　要：房地产估价机构在日常工作中经常要为司法机关处置涉讼房地产出具估价报告，报告中往往涉及三个最基本的概念：一个是公开市场价值，一个是拍卖底价，一个是拍卖保留价。对于前者，由于有房地产估价规范的严格规定，一般没有异议。但是对于后二者，由于《房地产估价规范》与《中华人民共和国拍卖法》中的有关规定不一致，因此，对于什么是底价，什么是保留价，两者之间是什么关系，它们与起拍价、抵债价又是什么关系，房地产估价机构确定的拍卖底价或保留价的法律地位如何，目前有一些不同看法。本文仅就拍卖底价、保留价的准确称谓及其法律地位作一探讨，以期抛砖引玉。

关 键 词：拍卖底价 注意的问题 房地产估价机构 《房地产估价规范》 中华人民共和国 评估 公开市场价值 法律地位 保留价 估价报告 司法机关 日常工作 不一致 拍卖法 起拍价 产出 抵债 

分 类 号：F724.59[经济管理—产业经济] D924.399[政治法律—刑法学]