从消费函数理论看房地产财富效应的作用机制  

作　　者：刘建江[1] 杨玉娟[1] 袁冬梅[2] 

机构地区：[1]长沙理工大学经济学院,湖南长沙410076 [2]湖南师范大学商学院

出　　处：《消费经济》2005年第2期93-96,共4页Consumer Economics

基　　金：国家社科基金项目"城市弱势群体住宅消费总量研究"(04CJL006);湖南省教育厅项目"虚拟经济对经济增长的贡献"(湘教03C222)资助。

摘　　要：众多研究表明,房地产财富效应比股市财富效应有更强的影响力。由于房地产价格、居民收入和利率波动的不确定性及居民资产的多元性,要定量分析房地产对消费的影响存在较多困难。通过持久收入理论和生命周期理论的分析,可从不同角度体现房地产财富效应的作用,通过LC-PIH模型可对此进行更为全面的诠释,即持续上涨的房地产市场,既增加公众财富,又增强市场信心,扩大短期边际消费倾向,促进消费扩张,进而推动经济增长。当然,持续下跌的房地产所形成的负财富效应也会对经济增长产生副作用。

关 键 词：房地产市场 财富效应 消费函数 经济增长率 房地产业 房地产价格 

分 类 号：F290[经济管理—国民经济] F014.5