批租制或年租制是两种社会制度的选择  

Government Earmarking or Annual Rents: a Choice of Two Social Systems

作　　者：刘福垣[1] 

机构地区：[1]国务院发改委宏观经济研究院,北京100000

出　　处：《开放导报》2005年第3期63-64,70,共3页China Opening Journal

摘　　要：20多年来,我国把土地批租当作土地资本化、市场化的惟一途经,但土地批租政策使政府寅吃卯粮,使不断增值的级差地租收入化为私人收入,使政府没有充足资金解决社会保障问题,使工薪阶层买不起房,使城市化进程受到阻滞。土地批租违反了马克思的剩余价值理论,挖的是社会主义市场经济的基石。实行土地年租制才能使全民的土地所有权在经济上得到完全实现,极大提高土地利用率, 理顺全民、政府、个人和企业对剩余价值的分配关系,才能体现科学发展观。

关 键 词：土地批租 级差地租 私人化 土地所有权实现 年租制 科学发展观 

分 类 号：F301.2[经济管理—产业经济]