住房抵押贷款提前还贷风险分析及管理  

作　　者：吴青[1] 

机构地区：[1]对外经济贸易大学国际经济贸易学院,北京100032

出　　处：《南方金融》2005年第5期17-20,共4页South China Finance

摘　　要：住房抵押贷款在国内银行的资产中正占据着越来越重要的地位。与此同时,住房贷款的提前还贷行为也开始困扰银行业的经营。本文分析了提前还贷给银行带来的不利影响,指出:掌握提前还贷规律,准确预测提前偿付比率,合理确定住房贷款的利率,在必要情况下适当收取提前还贷的违约金,住房贷款证券化及计提提前还贷损失准备金,是管理提前还贷风险的有效做法。

关 键 词：住房抵押贷款 提前还贷 商业银行 风险管理 

分 类 号：F832.479[经济管理—金融学]