抑制房地产"泡沫" 促进经济平隐发展  

To Restrain "Bubbles" of Real Estate and to Promote Steady Development of Economy

作　　者：王小广[1] 

机构地区：[1]宏观经济研究院经济所

出　　处：《宏观经济管理》2005年第5期27-28,共2页Macroeconomic Management

摘　　要：一、当前房地产市场存在"泡沫"现象 我国房地产此轮繁荣大致可分为两个时期,前期即1998年房改开始到2002年上半年,为合理的爆发增长期,动力来自于住房体制改革和银行鼓励消费信贷的政策;后期也就是2002年中期到现在,房地产在合理快速增长基础上出现了相当明显的"泡沫化"趋势.这是当前我国经济增长面临的不稳定和不健康因素,一方面,持续的房地产投资和消费的过度增长拉动了相关产品(如钢材、建材)投资和产出等过度扩张,使能源、资源瓶颈约束强化;另一方面,房地产持续过快增长,潜伏着巨大的金融风险.

关 键 词：“泡沫” 平稳发展 2002年上半年 抑制 住房体制改革 房地产市场 1998年 消费信贷 快速增长 健康因素 经济增长 增长期 泡沫化 房改 银行 

分 类 号：F293.35[经济管理—国民经济]