商业银行抵押贷款风险表现及对策建议  

作　　者：杜锦平[1] 

机构地区：[1]中国农业发展银行赤峰分行，内蒙古赤峰市024000

出　　处：《金融参考》2005年第7期61-64,共4页

摘　　要：1．抵押物权属不明风险。一是《担保法》规定，借款人可以用自己所有或第三人所有的财产作抵押，一些借款人根据这一规定用自己没有所有权或处分权的财产来为自己办理贷款抵押，银行业金融机构若审查不严，仅同借款人办理了抵押手续，不与财产真正的所有权人签订抵押合同，造成与借款人签订的抵押合同无效，导致“空头抵押”。二是在个人住房贷款中对借款购房真实性或住房权属真实性审查不力，形成“假个贷”。一般是开发商在没有真实商品房交易的情况下，

关 键 词：银行抵押贷款 对策建议 风险表现 商业 个人住房贷款 抵押物权属 《担保法》 真实性审查 商品房交易 借款人 贷款抵押 金融机构 抵押手续 抵押合同 所有权人 合同无效 财产 第三人 处分权 银行业 开发商 办理 空头 购房 

分 类 号：F837.124[经济管理—金融学] F832.4