论“招拍挂”对房价上涨的影响  

作　　者：刘禹麒[1] 熊华[1] 罗伟玲[2] 

机构地区：[1]武汉大学资源与环境学院,湖北武汉430072 [2]武汉大学政治与公共管理学院,湖北武汉430072

出　　处：《国土资源导刊》2005年第5期55-56,共2页Land & Resources Herald

摘　　要：从市场经济的基本原理和房地产价格形成机制出发,理性分析了土地“招拍挂”对房价上涨的影响。虽然土地“招拍挂”推动了地价的上涨,但这种上涨是土地本身真实市场价值的回归;而在一定市场条件下,房地产价格是由土地正常市场条件下的现时价格决定的,土地“招拍挂”引起的地价上涨不直接影响房价,但会通过市场主体的升值预期来间接影响房价上涨,而这种影响是很不明显的。

关 键 词：招拍挂 地价房价关系 公开市场价值 社会平均成本 

分 类 号：F726.2[经济管理—产业经济] F299.233.5