采用基准地价评估的风险研究  

作　　者：陈保平[1] 

机构地区：[1]武汉科技大学管理学院

出　　处：《中华建设》2005年第8期84-85,共2页

摘　　要：当前，各地差不多都公布了基准地价。基准地价成为估价人员热衷采用的估价依据，甚至普遍把基准地价系数修正法作为地价评估的首选方法。其实，由于基准地价不能反映某均质区域的地价水平、基准地价公布时间太长、基准地价体系不合理、修正因素不合理且不完整、修正资料不配套，依据其评估出的土地价格就会与市场价格背离，就会出现估价风险。

关 键 词：基准地价 地价评估 风险研究 系数修正法 市场价格 土地价格 估价 

分 类 号：F301.3[经济管理—产业经济] F832