无锡市马山区城镇建设用地的经济价值评估  

Economic Evaluation of Urban Land in Mashan District of Wuxi

作　　者：华文[1] 彭补拙[1] 张燕[1] 

机构地区：[1]南京大学城市与资源学系

出　　处：《中国土地科学》2005年第6期40-44,39,共6页China Land Science

基　　金：国家自然科学基金(7037302970373060);国土资源部重点科技项目(20010102);中国土地勘测规划院地政研究中心开放基金(土地出让基金制度研究);江苏省哲学社会科学研究"十五"规划基金项目(04WWB009)联合资助

摘　　要：研究目的:评估城镇建设用地的经济价值,尤其是景观用地的价值。研究方法:对成本与效益做出界定,对体现存在价值的景观用地采用意愿调查价值评估法(CVM),其余用地用“成本-效益法”评估。研究结果:在现行用地结构中,第三产业占地比例最大,住宅用地次之,具有存在价值的人文景观用地最小;而用地的效益是商业服务业占第一位,交通与住宅用地分居二、三位。研究结论:城镇建设用地中直接经济价值占98%以上,间接价值及非使用价值所占比例很小,这与建设用地特征有密切关系。The purpose of the paper is to evaluate the economic value of urban land, especially the value for sights. Method of contingent valuation was used to valuate the land for sights and cost-benefit method was used for other lands. The results show that the area of land for third industry takes the lead followed by residential land and land for sights. The economic benefits of land used for commerce and service industry take the lead followed by land for transportation and residence. The direct economic value of urban land accounts for more than 98% of its total value, which reflects the features of urban land.

关 键 词：建设用地 价值评估 无锡市马山区 

分 类 号：TU984.111[建筑科学—城市规划与设计]