空间竞争、价格合谋与房价  

作　　者：况伟大[1] 

机构地区：[1]中国社会科学院财政与贸易经济研究所,北京西城区月坛北小街2号100836

出　　处：《世界经济》2006年第1期61-67,共7页The Journal of World Economy

摘　　要：本文通过构建一个住房市场空间竞争模型,分别就 Cournot 竞争和价格合谋情形,探讨了开发商的位置、交通费用以及容积率如何影响均衡开发量、房价和社会福利问题。本文的基本结论是:开发商之间进行的是位置固定的空间竞争;房价与市中心距离、单位距离交通费用以及容积率成反比;价格合谋是房价刚性的根本原因。因此,要将刚性房价降下来,首先,政府应尽可能地将住房开发项目放在城市边缘;其次,政府应适当提高容积率;最后,政府应对价格合谋进行规制。

关 键 词：空间竞争 价格合谋 房价 住房市场 Coumot竞争 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]