摩根斯坦利：出口波动将决定中国房市  

出　　处：《经济展望》2006年第1期48-48,共1页Economic Outlook

摘　　要：出口的快速发展引发国内房地产市场的繁荣，这其中有很多的泡沫成分。一旦出口下降，房地产市场将崩盘。摩根斯坦利如是认为。始干2004年的房地产泡沫之争中，摩根斯坦利一直是“房地产市场存在泡沫”的坚定支持者。目前，中国的房地产泡沫并不仅仅局限在某个地区，而是存在于全国范围内。然而，各个地区泡沫出现的原因及时闾有所不同。上海的房地产市场受美国货币政策的影响相当大。当美元利率下降时，大量海外资金流向上海炒房产，从而导致上海房地产市场出现大量泡沫。从近段时间来看，美元利率水平不断上升，目前已经升至4％，未来有可能达到5％。这使海外资金开始流出上海房地产市场。目前，上海房地产市场的泡沫已经开始破灭。

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分 类 号：F837.124.8[经济管理—金融学]