西宁市房屋拆迁补偿问题探讨  

作　　者：李道民 

机构地区：[1]青海省永正房地产评估有限公司

出　　处：《房地产评估》2006年第6期29-33,共5页

摘　　要：西宁市房屋拆迁估价，是根据经市人民政府同意发布、并白2004年3月4日施行的《西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则》（宁政[2004]30号、以下简称《标准及规则》）进行评估。在拆迁补偿中，几乎没有按估价结果补偿的。尤其是2004年以后，拆迁难度越来越大，很少有按期完成拆迁的。究其主要原因，是补偿标准太低，估价结果与市场价相差甚远，毫无参考价值。实际补偿额要在补偿标准基础上上浮15％～30％，甚至更高。之所以形成这种局面，主要原因是各估价机构是根据《标准及规则》进行估价，而《标准及规则》规定的补偿标准与市场价相差甚远，被拆迁人难以接受。

关 键 词：房屋拆迁估价 西宁市 补偿问题 安置补偿标准 评估规则 估价结果 市人民政府 拆迁补偿 参考价值 估价机构 

分 类 号：F293.30[经济管理—国民经济] O221.5[理学—运筹学与控制论]