土地使用权年限对评税结果的影响分析  

Land usage right＇s year number influence analysis on evaluating tax result

作　　者：祝遵宏[1] 

机构地区：[1]南京审计学院,江苏南京210029

出　　处：《特区经济》2006年第5期150-151,共2页Special Zone Economy

基　　金：江苏省哲学社会科学基金课题<新形势下的税收征管体制研究>(项目编号:05SJD790007);国家税务总局<2005年房地产税制改革研究课题---土地使用权年限对评税结果的影响分析>(国税函[2005]761号)的阶段性研究成果。

摘　　要：我国公有制的土地产权制度导致房屋的永久性所有权和房屋所占用范围内土地的有限使用权之间本身构成,势必会影响到对房地产价值的评估。本文分析了我国现行的土地产权制度对房地产的这一影响,并认为土地使用权年限的缩短会使房地产的评估价格呈下降趋势,因此在考虑对房地产的征税时涉及到房地产的评估价格时应该充分考虑这一因素的影响。具体影响程度会受到诸多因素的共同作用,需要全面综合考虑。

关 键 词：土地产权制度 土地使用权年限 影响分析 

分 类 号：F301[经济管理—产业经济]