浅析文化空间元素在二手普通住宅营销中的作用——以北京城区二手普通住宅营销为例  

作　　者：周尚意[1] 任华忠[1] 黄合[1] 

机构地区：[1]北京师范大学地理学与遥感科学学院

出　　处：《中国房地产估价师》2006年第3期72-74,共3页Journal of China Real Estate Appraisers

基　　金：本研究受到国家自然科学基金40371037项目的资助

摘　　要：近年来北京二手房交易市场迅速发展，其价格的空间分布和市场营销必与新商品房有一定的不同。随着北京二手房交易市场迅速发展，有效地利用营销策略成为各个房地产中介公司在激烈的市场竞争中取胜的重要因子之一。影响房产营销的因素有常规因素和非常规因素。本文将北京城八区二手普通住宅重置价格的空间分布与北京基本地价空间分布进行对比，发现消费者除了关心二手房所在区位的基础设施条件外，还关心城市文化空间元素的影响。因此本文提出在营销策略中加入文化空间元素，以提高营销效率和效果。

关 键 词：北京城区 文化空间 住宅营销 元素 二手房交易市场 房地产中介公司 空间分布 基础设施条件 迅速发展 营销策略 

分 类 号：F293.33[经济管理—国民经济] TU435[建筑科学—岩土工程]