升息周期下的我国城市居民个人房产贷款风险辨析  

作　　者：蔡华[1] 

机构地区：[1]上海交通大学管理学院管理科学与工程系

出　　处：《理论与现代化》2006年第4期56-59,共4页Theory and Modernization

摘　　要：我国的个人房产贷款主要有等额本金还款和等额本息还款两种方式,在央行今年4月连续第三次提高贷款利息的背景下,两种不同贷款方式对于升息所带来的利率风险是有差别的,对于这两种方式的贷款者,在选择是否提前还款上是完全不同的,在提前还款时应慎重考虑。政府和金融机构可以适当拓宽个人贷款的种类,给贷款者提供规避风险的机会和选择。

关 键 词：按揭抵押贷款 提前还贷 等额本金还款法 等额本息还款法 折现因子 

分 类 号：F832.479[经济管理—金融学]