城市开发区土地集约利用的影响因素分析——以江苏省为例  

作　　者：吴郁玲[1] 曲福田[1] 冯忠垒[2] 

机构地区：[1]南京农业大学土地管理学院,南京210095 [2]南京航空航天大学经济管理学院,南京210016

出　　处：《经济问题探索》2006年第8期53-57,共5页Inquiry Into Economic Issues

基　　金：教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目(编号:040008);2005年江苏省国土资源科技项目共同资助

摘　　要：作为地区经济发展的重要载体,开发区在带动区域产业发展和城市化水平提高方面具有重要意义。然而,由于存在功能定位不清、产业结构趋同等问题,开发区的土地浪费与低效利用现象仍然存在。即使是在土地集约利用程度较高的江苏省开发区,也存在区域内部和区域间土地集约利用水平的差异。本文利用Eviews3.0统计软件,采用经济计量分析方法,对江苏省开发区土地集约利用的经济机制进行实证分析,以探讨促进土地集约利用的途径与措施。研究结果表明,不同的经济发展阶段导致开发区土地利用的集约水平不同。而在同一经济发展水平上,开发区的土地利用结构、土地开发率、地均投资强度以及开发区的土地市场发育程度和工业用地出让的市场化率是影响开发区土地利用集约程度的重要驱动因素。因此,应结合地区经济发展现状与趋势,从提高开发区投资强度、优化用地结构、积极培育土地市场发育等方面制定相应的土地集约利用经济激励机制和措施。

关 键 词：集约利用 驱动因素 开发区 

分 类 号：F293.2[经济管理—国民经济]