浅谈资产证券化在我国的实践  

作　　者：李永珍 

出　　处：《中外房地产导报》2006年第9期90-92,共3页

摘　　要：资产证券化在我国艰辛实践的开始可以追溯到1992年，当时三亚市政府利用下属的三亚市开发建设总公司作为发行人，以市丹洲小区800亩土地为发行标的物，向持有该市身份证的居民及海南的法人团体发售2亿元地产投资券，所筹集的资金用于土地开发，而后将地产销售收入及相应的存款利息扣除相关费用后作为偿付投资券收益的来源。但随后不久的宏观调控使地产市场低迷。三亚市开发建设总公司在申请延期二次清盘的情况下仍无法盘活地产，2000年11月土地被三亚市政府无偿收回。在此期间，该地产投资券在二级市场的价格长期低迷。在此以后，中国远洋运输总公司、中集集团、珠海高速等离岸资产证券化项目为中国资产证券化的实践提供了经验。

关 键 词：离岸资产证券化 中国远洋运输总公司 实践 地产投资 土地开发 三亚市 利息扣除 销售收入 市场低迷 宏观调控 

分 类 号：F832.4[经济管理—金融学]