北京市招拍挂方式成交的居住地块后期跟踪分析  

作　　者：彭萍 

机构地区：[1]北京首佳房地产评估有限公司市场研究中心

出　　处：《北京房地产》2007年第2期75-77,共3页Beijing Real Estate

摘　　要：自2002年北京市土地供应实施招拍挂制度以来，经历了国家对土地市场进行宏观调控的关键时期，并实现了土地供应方式的重大转变，即经营性用地停止协议出让到全面实施招拍挂出让的转变，土地公开交易逐步成为市场的主体。本文通过对2002—2005年北京市招拍挂方式出让的104宗居住地块进行跟踪分析，从宗地成交后平均上市周期、地价占房价的比重及两者的时空分析、宗地溢价幅度与上市周期、地价占房价比重关系等进行分析，并根据分析结果推测，未来成交地块上市周期有望进一步缩短。同时，提出了2007年促进土地及房地产市场规范健康发展的政策建议。

关 键 词：跟踪分析 北京市 地块 居住 土地供应方式 协议出让 土地市场 经营性用地 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]