住宅房地产业供求形势分析  

作　　者：王小广[1] 

机构地区：[1]宏观经济研究院经济所

出　　处：《宏观经济管理》2007年第3期16-17,43,共3页Macroeconomic Management

摘　　要：2007年．我国住宅房地产增长的基本态势是：住宅投资仍将过热，房价继续高位增长。但需求增长将进一步回落。抑制投资过快增长关键是抑制住宅投资和消费的过快增长。因此。要继续加强对房地产的宏观调控：（1）尽快着手调整房地产发展的长期产业政策．工业化完成前要长期抑制房地产增长。（2）货币政策要继续偏紧。同时加大对房地产信贷的调整力度。（3）要进一步完善房地产税收政策。一是严格执行已出台的房地产税收政策．主要是防止税收的转嫁：二是应加快出台住房保有环节的税收政策。即不动产税。可按人均30平方米进行税收调节．超过部分征收保有环节税。（4）可考虑对房地产业征收特别收益税（暴利税），降低房地产的利润率。

关 键 词：房地产业 住宅投资 供求形势 税收政策 房地产发展 房地产信贷 基本态势 需求增长 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]