住宅房地产估价的主成分分析市场比较法  

MARKET COMPARISON METHOD BY USING PRINCIPAL COMPONENT ANALYSIS IN THE APPRAISAL OF REAL ESTATE OF RESIDENTIAL BUILDINGS

作　　者：陆宁[1] 刘爱华[1] 姜丽宁[1] 肖燕[1] 赵延军[1] 

机构地区：[1]长安大学建筑工程学院,西安710064

出　　处：《建筑技术开发》2007年第1期81-82,95,共3页Building Technology Development

摘　　要：分析了现行住宅房地产估价的市场比较法中存在的不足,运用主成分分析法,来确定住宅房地产状况修正因素的权重,提出了一种新的市场比较法——主成分分析市场比较法,从而降低了估价过程中的人为因素影响,使得房地产评估更为客观,估价结果更为精确。并运用此方法给出了西安高新区内某住宅新楼盘的评估实例。

关 键 词：住宅房地产 估价 主成分分析市场比较法 修正因素 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济] TU723.3[建筑科学—建筑技术科学]