对房地产开发企业多渠道融资策略的探析  

作　　者：董慧竹[1] 

机构地区：[1]哈尔滨住房公积金管理中心

出　　处：《经济技术协作信息》2007年第11期78-78,共1页

摘　　要：一、房地产业融资现状的分析 1.房地产业间接融资过多。目前我国房地产公司先以白有资金和银行流动资金贷款取得“四证”，再以开发贷款和垫资尽早拿到销售证，最后利用个人按揭贷款完成开发。按照以上的潜规则，房地产开发商只要有少数的自有资金就可以顺利地进行房地产的开发。目前，我国房地产企业70％以上的资金来自银行贷款，造成了房地产业极大的金融风险。一旦商品房滞销，开发商资金周转不灵，就易陷入资不抵债和银行债务难追偿并成为坏账死账的可能。

关 键 词：房地产开发企业 融资策略 多渠道 流动资金贷款 房地产开发商 房地产业 个人按揭贷款 银行贷款 

分 类 号：F299.233[经济管理—国民经济]