容积率修正系数确定方法的比较分析  

作　　者：李秀芝[1] 唐焱[1] 

机构地区：[1]南京农业大学公共管理学院

出　　处：《房地产评估》2007年第7期15-18,共4页

摘　　要：一定区域范围内容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益高低，也反映了地价水平的差异。在城市总体规划确定的基础上，它是影响地价的最主要因素之一。在用基准地价系数修正法评估城镇土地价格的过程中，对容积率进行过两次修正：第一次是将不同容积率的样点地价修正到标准容积率下，便于基准地价的计算；第二次是对基准地价进行容积率修正得具体宗地的地价。

关 键 词：容积率 基准地价系数修正法 修正系数 土地利用强度 地价水平 城市总体规划 利用效益 区域范围 

分 类 号：F301.3[经济管理—产业经济]