我国住房反向抵押贷款前景分析  

作　　者：潘赫 

出　　处：《合作经济与科技》2007年第11S期62-63,共2页Co-Operative Economy & Science

摘　　要：住房反向抵押贷款就是指已经拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值、折损情况及借款人去世时房产的价值进行综合评估后，按其房屋的评估价值减去预期折损和预支利息，并按人的平均寿命计算，将其房屋的价值化整为零，分摊到预期寿命年限中去.

关 键 词：反向抵押贷款 住房 房屋产权 金融机构 平均寿命 产权抵押 保险公司 化整为零 

分 类 号：F832.45[经济管理—金融学]