消费者购房需求及个人因素的影响研究  被引量:13

Empirical Study on the Consumer' Needs of Purchasing a House and Individual Characteristics Effects

在线阅读下载全文

作  者:于丹[1] 董大海[1] 刘瑞明[1] 原永丹[1] 

机构地区:[1]大连理工大学管理学院,大连116024

出  处:《管理评论》2007年第9期16-21,共6页Management Review

基  金:国家自然科学基金面上项目资助(70472061)

摘  要:了解消费者的购房需求对于房地产开发商具有重要意义。本研究首先确定了消费者在购房时所看重的因素,并对这些因素的重要性进行实证研究。在此基础上,探查了消费者的个人因素变量对消费者需求的影响。结果发现,消费者购房需求可以归为两个方面(基本价值维度和附加价值维度),它们对购房选择影响程度是有差异的。同时,研究也揭示了购房需求分析要依据家庭变量而不是个人变量。在文章的最后讨论本研究的管理启示与研究展望。This paper identifies the factors that consumers care about in house purchase and tests the importance of those factors by empirical study. Then this paper investigates the effect of the individual characteristics on customer needs. The result indicates that customer need can be classified into two dimensions, 'the value (utility) dimension' and the 'hedonic dimension'. The latter is the factor stimulating purchase. The paper also finds that the real estate market should be segmented by family variables instead of by individual variables. At last, based on the current research, we discuss its implication for management and expectation for further research.

关 键 词:房地产 消费者需求 购买选择 个人因素 

分 类 号:F293.3[经济管理—国民经济] F224

 

参考文献:

正在载入数据...

 

二级参考文献:

正在载入数据...

 

耦合文献:

正在载入数据...

 

引证文献:

正在载入数据...

 

二级引证文献:

正在载入数据...

 

同被引文献:

正在载入数据...

 

相关期刊文献:

正在载入数据...

相关的主题
相关的作者对象
相关的机构对象