“小产权房”的风险链  

作　　者：阮可[1] 

机构地区：[1]浙江建设职业技术学院

出　　处：《中国土地》2008年第2期45-46,共2页China Land

摘　　要：“小产权房”是指在农村集体土地上，由享有该土地所有权的乡（镇）政府或村委会单独开发或联合房地产开发企业联合开发建设，并由乡（镇）政府或村委会制作房屋权属证书的房屋。“小产权房”一般以“旧村改造”、“村镇建设”、“新农村建设”、“农业园”等名义，利用存量宅基地或集体建设用地、甚至占用耕地建造住宅。在当前城市郊区，在本村集体土地上集中建设的这些“小产权房”除满足当地农民的居住需求后，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售，所获收益归集体所有，向全体村民分红，并由村委会进行物业管理，安置村民就业等。

关 键 词：产权 农村集体土地 乡(镇)政府 房屋权属证书 风险 集体建设用地 集体经济组织 房地产开发 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]